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Mietrecht

Ein Mietverhältnis – über Wohnraum oder Gewerberäume - gibt oft Anlass für Konflikte und Streit zwischen Vermieter und Mieter.

Das Spektrum unserer anwaltlichen Tätigkeit im Mietrecht umfasst insbesondere Streitigkeiten über:

  • das Recht zur Mietminderung bei Mängeln : in welcher Höhe verringert sich die Miete, solange ein Mietmangel besteht?
  • die Rechte des Mieters bei Mängeln (z.B. Feuchtigkeit, Schimmelpilz und Lärm) in der Wohnung : wann darf der Mieter selbst einen Handwerker beauftragen?
  • Sicherung von Beweisen bei Mängeln : ist ein selbständiges Beweisverfahren sinnvoll und zweckmäßig?
  • die Abrechnung der Betriebs- oder Nebenkosten
  • Schönheitsreparaturen
  • die Rückzahlung der Kaution nach Beendigung der Mietzeit
  • aus Anlass der Modernisierung der Wohnung : welche Modernisierungsmaßnahmen muss der Mieter dulden?
  • eine Mieterhöhung : fehlerhafte Mieterhöhungen erfolgreich abwehren / erfolgreiche Verfolgung von Mieterhöhungen
  • die Kündigung des Mietverhältnisses : Wann ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt?
  • Eigenbedarf : Wann kann der Vermieter kündigen, weil er die Wohnung für sich oder einen Angehörigen braucht?
  • Zahlungsklage wegen rückständiger Mieten sowie Nebenkosten und Betriebskostennachzahlungen
  • Räumungsklage : eine zügige und kostengünstige Durchsetzung der Räumung